**世家小區電（略）

招標文件

招 標 人：（略）

**世家物業自管服務中心

日 期： （略）

**世家小區電梯廣告位租賃招標公告

為規范小區電梯廣告經營，充分挖掘電梯廣告**價值，本著公開、公平（略），對電梯廣告經營進行公開招標。

一、小區概況

**世家小區位于**市岳麓區楓林一路737號。為2008年入駐的小高層住宅小區，層高12層，共17棟樓，總建筑面積（略）.26平方，地下部分總建筑面積17038平方�？倯魯�1239戶，其中住宅1126戶，商業門面113戶，共有38個門廳、47部電梯。

二、項目優勢

**世家小區北接西湖公園，東倚岳麓山，南靠**大學（略），西鄰金星大道。緊鄰汽車西站商圈和榮灣鎮商圈，區位優勢明顯。地處河西通往河東的咽喉要道，交通便利，地鐵二號線和數條公交線路從門前通過。小區成熟高檔，入住率高，入住人員消費水平高，廣告（略）。

三、招標標段

1、一標段：（略）

2、二標段：（略）

3、三標段：（略）

投標人可以根據自己的能力選擇其中一個標段或多個標段投標報價。

四、報名時間和地點

1、報名時間：（略）7月24日上午8：30至下午17：30時；

2、報名地點：**市（略）

五、投標人資格要求

1、具有廣告經營相關資質的獨立法人。

2、從事廣告經營業務 2 年以上。

3、相關業績證（略）。

4、報名時請攜帶單位介紹信前來報名并領取招標文件，報名費100元。

六、聯系方式

招 標 人：（略）

地 址：**市岳麓區楓林一路737號**世家8A棟

聯 系 人：（略）

電 話：（略）、（略）

（略）

（略）

投 標 須 知

一、小區概況

**世家小區位于**市岳麓區楓林一路737號。為2008年入駐的小高層住宅小區，層高12層，共17棟樓，總建筑面積（略）.26平方，地下部分總建筑面積17038平方�？倯魯�1239戶，其中住宅1126戶，商業門面113戶，共有38個門廳、47部電梯。

二、項目優勢

**世家小區北接西湖公園，東倚岳麓山，南靠**大學財院校區，西鄰金星大道。緊鄰汽車西（略），區位優勢明顯。地處河西通往河東的咽喉要道，交通便利，地鐵二號（略）。小區（略），入住率高，入住人員消費水平高，廣告投放收益較高。

三、項目地點： **市岳麓區楓林一路737號**世家小區 四、**數量：

電梯（略）一樓（略）。電梯轎廂框架廣告限三個面、雙電梯門廳限設置兩塊電子顯示屏、單電梯門廳限設（略）

五、招標標段

1、一標段：（略）

2、二標段：（略）

3、三標段：（略）

投標人可以根據自己的能力選擇其中一個標段或多個標段投標報價。

六、（略）

1、電梯廣告的設置樣式須征得招標方同意，安裝完成后由招標方驗收；

2、不得播放未經審核（略）。

七、投標人資格要求

1、具有廣告經營相關資質的獨立法人。

2、從事廣告經營業務2年以上。

3、相關業績證明資料。

八、（略）

投標保證金金額：伍仟元整/標段，投標截止日期前交納到位。中標后轉為履約保證金，招標人對中標人的廣告設置驗收合格后（保證甲方設備、設施無損壞）一周內無息返還履約保證金。未中標的（略）。

九、投標有效期： 開標后90個日歷天內。 十、勘察現場：

投標人根據需要，自行（略），費用自理。

十一、招標答疑時間：

若對招標文件的某些說明有疑問或有需要確認的事項，應詳細列出，并以書面形式在（略）下午17：30前遞交至招標人。招標人統一進行書面答復。

十二、投標書格式

1、投標函（格式見附件）

2、法人（略）（格式見附件）

3、營業執照復印件復印件

4、組織機構代碼證復印件

5、稅務登記證（略）

6、廣告位布置方案（包括材質、安裝方式、安裝位置、媒介形式等）

7、投標人工程業績

十三、投標文件份數：

（略）

十四、開（略）

1、開標時間：（略）

2、遞交單位：（略）；

3、遞交地點：**市岳麓區楓林一路737號**世家8A棟（略）會議室

十五、開標、評標

1、由法定代表人或其委托代理人持身份證原件或授權委托書（原件）及委托代理人身份證原件到（略）會議室參與投標。

2、招標方（略）。

十六、報價方式：

1、一標段：電梯轎廂框架廣告按每個電梯報每月單價；

2、二標段：（略）

3、三標段：一層電梯（略）

招標方僅提供增值稅普通發票；衛生費、電費由招標方提供；招標方不負責設備的保管等。一旦損壞，招標人不負責賠償，但能協助中標人進行調查；

十七（略）：

招標方會根據市場行情設定招標控制價且不會告知投標方。如果投標最高價低于此價格，招標方有權決定招標是否有效，投標方須無條件服從。

十八、合同年限：

合同暫簽定三年，中標價格為首年的價格，第二年開始，每年遞增率由投標方自行確定。合同到期后，如招標方不舉行招標，原中標方可以按照年遞增率的標準繼續租賃使用，續簽合同。投標單位可以自（略）。

十九、付款方式：

提前預付，半年一付。逾期支付，中標方按照逾期支付金額的日千分之一的標準向招標方支付違約金；逾期半年的，招標方可停電拆牌。

二十、中標通知書

1、 開標結束后，招標單位根據中標排名公示中標結果，公示期三天。公示期無異議后，排名第一的中標，招標方（略）。每一標段限一名中標人，同一投標人可中多個標段。

2、中標通知書將成為合同的組成部分。

3、招標單位將及時將中標結果通知其他未中標投標單位。

二十一、（略）

1、中標通知書

2、招標文件

3、投標文件

4、答疑及相關解釋

5、本工程協議、合同、補充合同

二十二、合同的簽署

中標人及時繳納履約保證金后，換開相應收據并及時按招標人發放的中標通知書中規定的時間和地點與招標方簽訂合同。

二十三、擬簽訂合同條款

本招標文件中未確定事宜，待雙方簽訂合同時約定。

二十四、評標辦法及打分表

評標辦法及打分表

工程名稱：（略）

投標單位：

評分項目	分值	評分標準	得分
第一年基準報價部分	65	滿足招標文件要求且經評審后報價最高的投標單位的價格為投標基準價，其價格分為滿分65分。其他投標單位的價格分統一按照下列公式計算： 投標報價得分=（投標基準價/投（略））×本部分分值 評標小組認為投標人的報價明顯高于其他提供同類產品的投標人的報價、有可能不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標小組應（略）。
租價遞增	5	有符合招標文件規定的遞增
資質資信	6	相關獲獎獎項口碑等，每個獎項2分，最高6分；
	6	廣告經營資質，最高6分
業績	10	最近三年類似項目一項以上，每項業績得2分，最高10分
服務方案	4	能配合（略），有完善的服務方案；能提供本地化的跟蹤服務；能夠提供快速、便捷、持續的服務支持，保障項目正常運行維護；
原租賃單位	2	原有經營單位優先得2分
競爭措施	2	投標人自（略），每項加2分；
總分	100

評委簽名： （略）

（略）

**世家物業自管服務中心

（略）

二十五、聯系方式

1、聯系地址：（略）

2、聯系人：（略）

3、咨詢電話:（略），（略）

附表1：

投標函

致：（略）:

我方已充分理解招標文件要求，根據貴方招標文件的要求并結合現場實際情況，最終報價如下（選擇（略））：

1、一標段：（略）

2、二標段：（略）

3、三標段：（略）

4、租金年遞增率 %。

我方承諾：

1、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中的規定的投標有效期內有效，在此（略），我方將受此約束；

2、投標人資格證明文件真實有效（企業營業執照、法人代表授權書等）；

3、招標文件要求投標人提交的其它文件及資料真實有效；

4、我（略）

5、根據招標（略），投標人承諾履行標書規定的責任和義務。

6、投標人已詳細審核全部招標文件，包括招標答疑等修改文件、參考資料及有關附件。

7、同意提供按照招標人可能要求的與其投標有關的任何數據或資料。

8、完全理解并服從招標人根據市場行情設定招標控制價且并不告知投標方，如果投標最（略），招標方有權決定招標是否有效，投標方須無條件服從。

9、完全理解并服從招標人不一定授標給最高（略）

地 址：

電 話：

傳 真：

投標人名稱（蓋公章）：

投標人代表姓名（簽字或蓋章）：

日 期：

附表2、

法定代表人身（略）

姓名 性別 年齡 職務 身份證號碼 （單位名稱）的法定代表人（或負責人）。

特此證明

投標單位（蓋章）：

（法定代（略））

年 月 日

法定代表人授權書

致：（略）:：

本授權書聲明：我 法定代表人現授權委托 的 為我公司全權代理人，身份證號碼 以本公司的名義參加貴方組織的招標活動，代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一（略）

代表人簽名：

委托單位（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日 （代理人身份證復印件貼在此處）

說明：上述法定代表人身份證明書和授權委托書需兩份，密封在投標文件內一份，在開標前必須提交一份。